Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

H A Clausens Vej 17

Villa · 250 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.339 m², 9 værelser, opført i 1901, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.442.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.582 kr/m².16.346.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.325.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,51 pct. siden aug. 2015
1,9M6,4M10,9M15,3M19,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20158.100.000 kr.I dag · vores estimat13.325.667 kr.Markedet · 19921.913.750 kr.Markedet · 19931.937.500 kr.Markedet · 19941.904.750 kr.Markedet · 19952.009.250 kr.Markedet · 19962.517.500 kr.Markedet · 19973.076.750 kr.Markedet · 19983.194.000 kr.Markedet · 19993.538.000 kr.Markedet · 20003.753.500 kr.Markedet · 20014.407.000 kr.Markedet · 20023.760.750 kr.Markedet · 20034.572.750 kr.Markedet · 20044.717.500 kr.Markedet · 20056.038.000 kr.Markedet · 20068.664.500 kr.Markedet · 20076.415.750 kr.Markedet · 20087.214.500 kr.Markedet · 20097.128.750 kr.Markedet · 20107.647.000 kr.Markedet · 20117.500.000 kr.Markedet · 20127.258.000 kr.Markedet · 20137.886.750 kr.Markedet · 20147.867.000 kr.Markedet · 20158.175.250 kr.Markedet · 20169.164.250 kr.Markedet · 20179.857.250 kr.Markedet · 201811.091.000 kr.Markedet · 201910.714.250 kr.Markedet · 202012.388.500 kr.Markedet · 202114.172.000 kr.Markedet · 202215.945.000 kr.Markedet · 202313.598.500 kr.Markedet · 202413.738.250 kr.Markedet · 202514.978.000 kr.Markedet · 202616.917.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.325.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²136 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²373 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²155 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²451 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²312 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²810 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²775 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²948 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²499 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²371 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden