Brændstrupvej 1, Fole, 6510 Gram — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.258 kr/m².633.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering656.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	157 m	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	4,5 km	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Åvej 23 6510 Gram	93 m²	4,5 km	29-07-2026	875.000 kr.	9.409 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	240 m	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	299 m	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	4,4 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	5,4 km	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	4,6 km	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	5,3 km	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	4,9 km	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu