Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Guldagervej 582

Landejendom · 325 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 841.647 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
841647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.569.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.046 kr/m².3.277.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)841647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.777.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,89 pct. siden apr. 2015
439k7,4M14,4M21,4M28,3M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20155.040.000 kr.I dag · vores estimat16.777.866 kr.Markedet · 19921.795.625 kr.Markedet · 1993994.825 kr.Markedet · 19941.354.275 kr.Markedet · 1995984.425 kr.Markedet · 19967.174.050 kr.Markedet · 19971.496.950 kr.Markedet · 19984.161.300 kr.Markedet · 19992.279.225 kr.Markedet · 20002.745.600 kr.Markedet · 2001660.400 kr.Markedet · 20024.573.725 kr.Markedet · 20031.694.875 kr.Markedet · 20041.961.700 kr.Markedet · 20052.833.350 kr.Markedet · 20062.190.500 kr.Markedet · 20079.382.750 kr.Markedet · 20081.223.625 kr.Markedet · 20094.798.300 kr.Markedet · 20103.463.200 kr.Markedet · 20112.996.825 kr.Markedet · 20125.091.125 kr.Markedet · 20133.555.175 kr.Markedet · 20145.209.425 kr.Markedet · 20152.254.850 kr.Markedet · 20163.208.075 kr.Markedet · 20173.134.625 kr.Markedet · 20182.408.575 kr.Markedet · 20192.707.900 kr.Markedet · 20206.059.300 kr.Markedet · 20215.643.625 kr.Markedet · 20226.904.625 kr.Markedet · 20234.420.975 kr.Markedet · 20242.887.300 kr.Markedet · 20255.965.050 kr.Markedet · 202611.079.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2015 · Alm. Salg
5.040.000 kr.
I dag · vores estimat
16.777.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2015apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20235.040.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²3,4 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²3,3 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Vibholmvej 47
9800 Hjørring		317 m²5,2 km12-01-20255.600.000 kr.17.666 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²2,4 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Haurholmvej 70
9800 Hjørring		170 m²2,2 km21-04-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²2,4 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²3,8 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²3,3 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²3,8 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²3,8 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden