Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 43

Villa · 218 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.153 kr/m².6.510.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.647.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,53 pct. siden jul. 2015
932k4,2M7,5M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20154.100.000 kr.I dag · vores estimat7.647.759 kr.Markedet · 19921.191.806 kr.Markedet · 1993932.386 kr.Markedet · 19941.563.932 kr.Markedet · 19951.582.462 kr.Markedet · 19961.424.630 kr.Markedet · 19972.007.998 kr.Markedet · 19982.025.438 kr.Markedet · 19992.528.582 kr.Markedet · 20002.664.396 kr.Markedet · 20012.999.898 kr.Markedet · 20022.190.464 kr.Markedet · 20032.524.004 kr.Markedet · 20043.237.736 kr.Markedet · 20053.993.324 kr.Markedet · 20062.407.374 kr.Markedet · 20074.278.032 kr.Markedet · 20084.380.492 kr.Markedet · 20093.985.040 kr.Markedet · 20105.930.690 kr.Markedet · 20114.578.436 kr.Markedet · 20125.061.524 kr.Markedet · 20135.371.084 kr.Markedet · 20144.707.274 kr.Markedet · 20155.308.518 kr.Markedet · 20166.171.144 kr.Markedet · 20176.152.178 kr.Markedet · 20185.521.286 kr.Markedet · 20196.209.730 kr.Markedet · 20206.839.314 kr.Markedet · 20217.773.008 kr.Markedet · 20228.095.866 kr.Markedet · 20237.175.906 kr.Markedet · 20249.636.254 kr.Markedet · 20258.825.948 kr.Markedet · 20265.629.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.647.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²106 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²422 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²634 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²693 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²483 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²819 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²320 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²588 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²872 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²381 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden