Damvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.511 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.674 kr/m².3.099.100 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.878.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 45 4621 Gadstrup	115 m²	210 m	21-09-2026	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	94 m	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	137 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	71 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	79 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	231 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	392 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	372 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Kirkebakken 92 4621 Gadstrup	137 m²	445 m	07-03-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	414 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu