Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Gl. Stationsvej 26A, Hyllested

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.295 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
3295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.541 kr/m².2.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 4858% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.229.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,69 pct. siden nov. 1976
12k684k1,4M2,0M2,7M19761995199920032007201120152019202330. nov. 197612.000 kr.30. apr. 2015595.000 kr.I dag · vores estimat2.229.394 kr.Markedet · 1992511.128 kr.Markedet · 1993606.236 kr.Markedet · 1994583.544 kr.Markedet · 1995647.280 kr.Markedet · 1996736.188 kr.Markedet · 1997646.536 kr.Markedet · 1998660.052 kr.Markedet · 1999755.036 kr.Markedet · 2000706.180 kr.Markedet · 2001521.916 kr.Markedet · 20021.026.472 kr.Markedet · 2003758.756 kr.Markedet · 2004959.760 kr.Markedet · 20051.089.216 kr.Markedet · 20061.690.864 kr.Markedet · 20071.553.472 kr.Markedet · 20081.465.308 kr.Markedet · 20091.967.632 kr.Markedet · 20101.820.196 kr.Markedet · 20111.176.636 kr.Markedet · 20121.184.076 kr.Markedet · 20131.090.456 kr.Markedet · 20141.162.500 kr.Markedet · 20151.367.844 kr.Markedet · 20161.429.224 kr.Markedet · 20171.496.556 kr.Markedet · 20181.430.712 kr.Markedet · 20191.131.996 kr.Markedet · 20201.566.120 kr.Markedet · 20211.550.000 kr.Markedet · 20221.777.788 kr.Markedet · 20232.015.000 kr.Markedet · 20241.907.740 kr.Markedet · 20252.274.408 kr.Markedet · 20262.071.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1976 · Alm. Salg
12.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 197712.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²2,4 km14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		130 m²3,2 km23-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested
8400 Ebeltoft		177 m²542 m28-03-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²2,4 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev
8400 Ebeltoft		191 m²892 m04-11-20252.400.000 kr.12.565 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		90 m²3,2 km17-03-20241.150.000 kr.12.778 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup
8400 Ebeltoft		117 m²5,4 km18-08-20242.400.000 kr.20.513 kr./m²
Skovgårde Bygade 1, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		70 m²3,4 km01-09-20241.225.000 kr.17.500 kr./m²
Dråby Strandvej 1
8400 Ebeltoft		130 m²7,6 km10-07-20251.925.000 kr.14.808 kr./m²
Dråby Søvej 21
8400 Ebeltoft		127 m²7,8 km04-07-20261.500.000 kr.11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden