Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Roshagevej 4

Villa · 148 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.768 kr/m².8.396.708 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoshagevej gns: 73.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.255.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,85 pct. siden jul. 2015
496k3,7M6,9M10,1M13,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20154.750.000 kr.I dag · vores estimat9.255.182 kr.Markedet · 19921.038.664 kr.Markedet · 19931.111.480 kr.Markedet · 19941.053.168 kr.Markedet · 1995904.132 kr.Markedet · 19961.683.352 kr.Markedet · 19971.656.564 kr.Markedet · 19981.022.828 kr.Markedet · 19991.230.620 kr.Markedet · 20001.695.192 kr.Markedet · 20012.040.180 kr.Markedet · 20022.455.172 kr.Markedet · 20032.032.336 kr.Markedet · 20042.284.676 kr.Markedet · 20053.347.464 kr.Markedet · 20063.998.516 kr.Markedet · 20074.440.000 kr.Markedet · 20084.913.156 kr.Markedet · 20093.457.872 kr.Markedet · 20103.695.412 kr.Markedet · 20114.200.536 kr.Markedet · 20123.671.732 kr.Markedet · 20133.900.836 kr.Markedet · 20144.070.000 kr.Markedet · 20154.253.224 kr.Markedet · 20164.896.284 kr.Markedet · 20175.205.160 kr.Markedet · 20185.621.632 kr.Markedet · 20195.434.116 kr.Markedet · 20206.465.380 kr.Markedet · 20217.742.176 kr.Markedet · 20228.385.680 kr.Markedet · 20236.399.372 kr.Markedet · 20248.173.152 kr.Markedet · 20259.488.428 kr.Markedet · 202610.473.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.255.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roshagevej 11
2720 Vanløse		163 m²81 m15-10-20258.995.000 kr.55.184 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²215 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Roshagevej 17
2720 Vanløse		78 m²127 m26-09-20245.700.000 kr.73.077 kr./m²
Harboørevej 11
2720 Vanløse		142 m²103 m13-06-20246.702.080 kr.47.198 kr./m²
Egemarkevej 13
2720 Vanløse		150 m²448 m24-11-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²477 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²
Harboørevej 14A
2720 Vanløse		157 m²180 m05-02-20247.775.000 kr.49.522 kr./m²
Fuglagervej 26
2720 Vanløse		139 m²268 m15-04-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²639 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²402 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden