Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Søstrupvej 11, Tingtved

Villa · 174 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 5.863 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
5863 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.758 kr/m².4.322.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrupvej gns: 16.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.713 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.214.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,27 pct. siden jun. 2015
700k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20151.945.000 kr.I dag · vores estimat3.214.546 kr.Markedet · 1992864.084 kr.Markedet · 1993925.680 kr.Markedet · 1994923.940 kr.Markedet · 1995965.352 kr.Markedet · 1996975.618 kr.Markedet · 19971.014.072 kr.Markedet · 19981.144.398 kr.Markedet · 19991.291.950 kr.Markedet · 20001.656.306 kr.Markedet · 20011.079.670 kr.Markedet · 20021.808.556 kr.Markedet · 20031.876.590 kr.Markedet · 20041.924.440 kr.Markedet · 20052.441.568 kr.Markedet · 20062.770.776 kr.Markedet · 20072.990.538 kr.Markedet · 20082.763.468 kr.Markedet · 20092.576.592 kr.Markedet · 20102.286.186 kr.Markedet · 20112.319.942 kr.Markedet · 20121.937.664 kr.Markedet · 20132.603.214 kr.Markedet · 20141.539.378 kr.Markedet · 20152.262.000 kr.Markedet · 20162.270.874 kr.Markedet · 20172.483.154 kr.Markedet · 20182.610.000 kr.Markedet · 20192.619.744 kr.Markedet · 20203.095.634 kr.Markedet · 20213.524.022 kr.Markedet · 20223.731.604 kr.Markedet · 20233.293.298 kr.Markedet · 20243.848.010 kr.Markedet · 20253.804.162 kr.Markedet · 20264.215.672 kr.Markedet · 20275.350.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.214.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup
4300 Holbæk		205 m²1,0 km12-12-20252.450.000 kr.11.951 kr./m²
Gærdet 11
4300 Holbæk		180 m²1,3 km10-02-20255.850.000 kr.32.500 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup
4300 Holbæk		173 m²1,5 km17-05-20243.800.000 kr.21.965 kr./m²
Lokesvej 10, Allerup
4300 Holbæk		172 m²1,6 km13-01-20253.750.000 kr.21.802 kr./m²
Vestervangen 89, Allerup
4300 Holbæk		165 m²1,3 km26-06-20264.100.000 kr.24.848 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup
4300 Holbæk		181 m²1,4 km31-07-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Fjorddraget 4
4300 Holbæk		175 m²1,8 km13-02-20265.200.000 kr.29.714 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup
4300 Holbæk		165 m²1,5 km18-12-20234.300.000 kr.26.061 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup
4300 Holbæk		171 m²1,8 km17-06-20253.925.000 kr.22.953 kr./m²
Æbledraget 9
4300 Holbæk		173 m²1,9 km25-11-20255.350.000 kr.30.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden