Holmegårdsvej 1B

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.722 kr/m².3.649.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 27.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.354.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,89 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	19 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	104 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	86 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	26 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	26 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	284 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	245 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	323 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	274 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	76 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu