Henningsens Alle 32

Villa · 234 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.205 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.082.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.711 kr/m².20.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.750.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,21 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 8.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.750.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg8.325.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1925Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	491 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	121 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	345 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	55 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	461 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	487 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	359 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	566 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	478 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	614 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu