Horsekilden 11, Svogerslev

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 100 m².3.120.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.897.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,63 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekilden 1, Svogerslev 4000 Roskilde	113 m²	60 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Horsekilden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	128 m²	36 m	10-07-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Horsekilden 12, Svogerslev 4000 Roskilde	131 m²	96 m	04-09-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Munkeleddet 17, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	613 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Munkeleddet 9, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	650 m	07-01-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Munkeleddet 5, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	672 m	10-05-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	297 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	358 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Brydeholmen 7, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	839 m	25-08-2024	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Dalengen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	542 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	33.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu