Teglværksvej 25, Kamstrup

Landejendom · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 28.672 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 28672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.134 kr/m².5.196.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.662.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,27 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.328.560 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.328.560 kr.
2001jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	3,4 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Gevninge Overdrev 4, Gevninge 4000 Roskilde	79 m²	8,7 km	11-01-2026	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	7,4 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	5,7 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	4,7 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	9,2 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	16,0 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	16,0 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu