Irisvej 17

Villa · 232 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2002. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.979 kr/m².7.927.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering9.072.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,88 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.072.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2002Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 12 3450 Allerød	178 m²	60 m	29-11-2025	8.550.000 kr.	48.034 kr./m²
Kastaniealle 1 3450 Allerød	239 m²	227 m	28-12-2023	5.200.000 kr.	21.757 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	546 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	448 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	448 m	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	448 m	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	403 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	345 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Skovbrinken 25 3450 Allerød	227 m²	768 m	07-05-2025	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	284 m	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu