Gersonsvej 40, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.192 kr/m².7.366.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.903.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersonsvej 61, st. 2900 Hellerup	107 m²	162 m	29-10-2024	6.700.000 kr.	62.617 kr./m²
Gersonsvej 23, 1. 2900 Hellerup	115 m²	531 m	25-05-2025	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Gersonsvej 14, 2. 2900 Hellerup	121 m²	564 m	18-09-2026	9.700.000 kr.	80.165 kr./m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	564 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. tv 2900 Hellerup	113 m²	476 m	23-10-2024	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. th 2900 Hellerup	113 m²	476 m	18-07-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 2. th 2900 Hellerup	113 m²	476 m	03-04-2024	5.795.000 kr.	51.283 kr./m²
Tranegårdsvej 53, 2. tv 2900 Hellerup	115 m²	454 m	13-09-2024	5.670.000 kr.	49.304 kr./m²
Phistersvej 17, 3. th 2900 Hellerup	112 m²	623 m	25-02-2026	7.500.000 kr.	66.964 kr./m²
Phistersvej 11, 3. tv 2900 Hellerup	112 m²	640 m	21-08-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu