Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholmsvej 48

Villa · 218 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.072 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.949 kr/m².18.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholmsvej gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.065 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.510.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,20 pct. siden maj 2015
1,2M7,5M13,8M20,2M26,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20159.200.000 kr.I dag · vores estimat18.510.529 kr.Markedet · 19923.552.964 kr.Markedet · 19931.786.946 kr.Markedet · 19941.830.764 kr.Markedet · 19952.434.624 kr.Markedet · 19962.546.240 kr.Markedet · 19973.552.310 kr.Markedet · 19983.366.574 kr.Markedet · 19992.779.500 kr.Markedet · 20002.694.262 kr.Markedet · 20013.403.198 kr.Markedet · 20026.185.096 kr.Markedet · 20035.257.070 kr.Markedet · 20048.518.568 kr.Markedet · 20057.694.092 kr.Markedet · 200610.427.158 kr.Markedet · 20071.229.738 kr.Markedet · 200810.755.248 kr.Markedet · 200910.713.610 kr.Markedet · 20108.304.710 kr.Markedet · 20117.982.288 kr.Markedet · 20125.678.900 kr.Markedet · 201312.262.500 kr.Markedet · 201411.204.328 kr.Markedet · 20158.405.426 kr.Markedet · 20169.556.248 kr.Markedet · 201710.972.594 kr.Markedet · 20189.831.364 kr.Markedet · 201913.604.072 kr.Markedet · 202010.045.876 kr.Markedet · 202113.821.200 kr.Markedet · 202217.074.196 kr.Markedet · 202313.201.862 kr.Markedet · 202413.107.686 kr.Markedet · 202519.735.322 kr.Markedet · 202622.122.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
18.510.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²231 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		227 m²117 m17-02-202520.550.000 kr.90.529 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²276 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²88 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²367 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²525 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Krøyersvej 25
2930 Klampenborg		212 m²545 m13-11-202521.250.000 kr.100.236 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²418 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²630 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²304 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden