Skovgårde Bygade 3A, Hyl Skovgård, 8400 Ebeltoft — Villa · 155 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.463 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.331 kr/m².2.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårde gns: 15.511 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.474 kr/m²-20,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.024.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	163 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	90 m²	148 m	17-03-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	3,3 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	2,9 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	3,9 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Dråby Strandvej 9 8400 Ebeltoft	161 m²	4,8 km	06-02-2025	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	3,9 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	6,1 km	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	4,7 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	6,2 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu