Mågevej 16

Villa · 181 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 366 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.200 kr/m².3.180.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 19.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.232.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,88 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 46 4700 Næstved	180 m²	200 m	16-10-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Violvej 21 4700 Næstved	182 m²	496 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Markstien 12 4700 Næstved	171 m²	394 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	318 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Violvej 36 4700 Næstved	187 m²	599 m	17-09-2026	2.395.000 kr.	12.807 kr./m²
Musvågevej 12 4700 Næstved	170 m²	524 m	17-08-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	687 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Nellikevej 23 4700 Næstved	166 m²	632 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Præstøvej 2B 4700 Næstved	170 m²	812 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	459 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu