Bushøjvænget 13, 8270 Højbjerg — Villa · 119 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.547 kr/m².6.720.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvænget gns: 35.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.673.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	41 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Bushøjvænget 19 8270 Højbjerg	180 m²	44 m	06-11-2024	6.550.000 kr.	36.389 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	354 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	382 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	561 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	434 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	602 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	1,3 km	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	489 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Jelshøjvænget 12 8270 Højbjerg	140 m²	116 m	17-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu