Herlufsholmvej 17, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.868 kr/m².1.022.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering993.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2015 · Alm. Salg: 989.895 kr.
I dag · vores estimat: 993.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, andet989.895 kr.
2004okt.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 23A, 1. tv 4700 Næstved	59 m²	490 m	21-11-2023	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	826 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Marievej 1, st. tv 4700 Næstved	62 m²	826 m	19-11-2023	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievej 5, 1. th 4700 Næstved	62 m²	851 m	08-07-2026	935.000 kr.	15.081 kr./m²
Marievej 1, kl. th 4700 Næstved	63 m²	826 m	11-05-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Østergade 10, 3. tv 4700 Næstved	57 m²	996 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Fynsvej 2, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	1,4 km	05-08-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 7 4700 Næstved	57 m²	1,0 km	01-12-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	1,3 km	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	1,1 km	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu