Herlufsholmvej 17, st.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.906 kr/m².2.906.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.266.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,94 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2015 · Alm. Salg: 989.895 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, andet989.895 kr.
2004okt.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 23A, 1. 4700 Næstved	152 m²	232 m	22-01-2025	1.620.000 kr.	10.658 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	750 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	650 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	625 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	625 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	1,2 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	639 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	702 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	567 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	1,4 km	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu