Rudemarken 37, 1., 2840 Holte — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 99 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.111 kr/m².4.159.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.036.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 355, 1. 2840 Holte	96 m²	549 m	11-06-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Rønnebærvej 18B, st. tv 2840 Holte	101 m²	774 m	29-05-2026	4.628.000 kr.	45.822 kr./m²
Rønnebærvej 18B, 1. th 2840 Holte	101 m²	774 m	13-12-2025	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Rønnebærvej 18B, 2. tv 2840 Holte	101 m²	774 m	04-11-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Kongevejen 337A, 3. th 2840 Holte	96 m²	765 m	05-08-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Rønnebærvej 18A, 1. tv 2840 Holte	102 m²	799 m	22-07-2026	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Rønnebærvej 18A, 2. tv 2840 Holte	102 m²	799 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	45.049 kr./m²
Rønnebærvej 1, 1. th 2840 Holte	99 m²	1,0 km	12-06-2025	4.050.000 kr.	40.909 kr./m²
Kongevejen 337A, 2. th 2840 Holte	94 m²	765 m	04-11-2025	3.300.000 kr.	35.106 kr./m²
Kongevejen 337A, st. th 2840 Holte	94 m²	765 m	30-04-2024	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu