Ferringvej 8, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 400 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 49 m².1.181.243 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.019.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,43 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2015 · Alm. Salg: 372.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2015feb.Solgt, familiehandel372.800 kr.
1988jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferringvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	42 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Sigfredsvej 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	350 m	26-08-2025	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Niels Eriksens Vej 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	441 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	368 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Rigmorsvej 9, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	256 m	27-02-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Tygesvej 1, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	567 m	31-07-2025	980.000 kr.	18.846 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	126 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Kollundsvej 26, Østerballe 5450 Otterup	45 m²	508 m	01-07-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	381 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Vennelystvej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	274 m	19-10-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu