Følfodvej 1

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.554 kr/m².5.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 38.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.125.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,40 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2013majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 10 4000 Roskilde	136 m²	113 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Guldstjernevej 1 4000 Roskilde	153 m²	55 m	26-11-2024	4.070.000 kr.	26.601 kr./m²
Dagliljevej 19 4000 Roskilde	148 m²	244 m	17-03-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Guldblommevej 15 4000 Roskilde	152 m²	476 m	30-10-2025	7.295.000 kr.	47.993 kr./m²
Bellisvej 30 4000 Roskilde	155 m²	580 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Guldblommevej 22 4000 Roskilde	150 m²	448 m	05-12-2023	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Gammel Vindingevej 13 4000 Roskilde	160 m²	368 m	04-08-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Bellisvej 9 4000 Roskilde	156 m²	659 m	23-10-2025	6.775.000 kr.	43.429 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	467 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²
Motelvej 42 4000 Roskilde	153 m²	753 m	24-01-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu