Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Mørupsvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.691 kr/m².3.146.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMørupsvej gns: 23.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.874.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,63 pct. siden feb. 2015
287k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20151.550.000 kr.30. jun. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat2.874.028 kr.Markedet · 1992830.898 kr.Markedet · 1993970.704 kr.Markedet · 1994921.780 kr.Markedet · 1995886.464 kr.Markedet · 1996942.030 kr.Markedet · 1997932.796 kr.Markedet · 1998980.262 kr.Markedet · 19991.374.408 kr.Markedet · 20001.340.064 kr.Markedet · 20011.305.396 kr.Markedet · 20021.489.428 kr.Markedet · 20031.496.070 kr.Markedet · 20041.468.044 kr.Markedet · 20051.787.184 kr.Markedet · 20061.872.558 kr.Markedet · 20071.993.896 kr.Markedet · 20082.201.742 kr.Markedet · 20092.409.264 kr.Markedet · 20102.078.298 kr.Markedet · 20112.045.412 kr.Markedet · 20121.710.882 kr.Markedet · 20132.041.200 kr.Markedet · 20141.122.174 kr.Markedet · 20151.681.074 kr.Markedet · 20161.735.668 kr.Markedet · 20171.956.474 kr.Markedet · 20182.067.444 kr.Markedet · 20192.265.246 kr.Markedet · 20202.430.000 kr.Markedet · 20212.684.178 kr.Markedet · 20223.638.196 kr.Markedet · 20232.739.744 kr.Markedet · 20243.199.986 kr.Markedet · 20253.102.624 kr.Markedet · 20263.335.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²241 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²246 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Præstelunden 101
8300 Odder		162 m²505 m21-08-20264.800.000 kr.29.630 kr./m²
Asylgade 23
8300 Odder		169 m²265 m11-09-20243.200.000 kr.18.935 kr./m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²313 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Rørsangervej 1
8300 Odder		163 m²685 m22-01-20262.900.000 kr.17.791 kr./m²
Præstelunden 69
8300 Odder		165 m²595 m27-10-20244.350.000 kr.26.364 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²211 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²668 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²276 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden