Assensvej 8, Himmelev

Villa · 174 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 174 m².7.884.810 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.478.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,67 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.478.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	64 m	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	214 m²	105 m	31-08-2024	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	89 m	26-12-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	239 m²	39 m	16-04-2025	6.550.000 kr.	27.406 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	272 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Lundemarken 8, Himmelev 4000 Roskilde	175 m²	564 m	11-01-2024	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Østre Kirkevej 18, Himmelev 4000 Roskilde	171 m²	481 m	01-07-2024	5.050.123 kr.	29.533 kr./m²
Norddalen 4, Himmelev 4000 Roskilde	181 m²	312 m	28-08-2024	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	557 m	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Himmelevgårdsvej 3, Himmelev 4000 Roskilde	177 m²	650 m	11-02-2024	7.007.778 kr.	39.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu