Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Krogsgade 15, Gylling

Villa · 263 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 5.605 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
5605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 263 m².3.112.868 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.039.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,70 pct. siden maj 2015
466k1,9M3,3M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020246. maj 2015921.834 kr.I dag · vores estimat3.039.272 kr.Markedet · 19921.348.927 kr.Markedet · 19931.575.896 kr.Markedet · 19941.496.470 kr.Markedet · 19951.439.136 kr.Markedet · 19961.529.345 kr.Markedet · 19971.514.354 kr.Markedet · 19981.591.413 kr.Markedet · 19992.231.292 kr.Markedet · 20002.175.536 kr.Markedet · 20012.119.254 kr.Markedet · 20022.418.022 kr.Markedet · 20032.428.805 kr.Markedet · 20042.383.306 kr.Markedet · 20052.901.416 kr.Markedet · 20063.040.017 kr.Markedet · 20073.237.004 kr.Markedet · 20083.574.433 kr.Markedet · 20093.911.336 kr.Markedet · 20103.374.027 kr.Markedet · 20113.320.638 kr.Markedet · 20122.777.543 kr.Markedet · 20133.313.800 kr.Markedet · 20141.821.801 kr.Markedet · 20152.729.151 kr.Markedet · 20162.817.782 kr.Markedet · 20173.176.251 kr.Markedet · 20183.356.406 kr.Markedet · 20193.677.529 kr.Markedet · 20203.945.000 kr.Markedet · 20214.357.647 kr.Markedet · 20225.906.454 kr.Markedet · 20234.447.856 kr.Markedet · 20245.195.039 kr.Markedet · 20255.036.976 kr.Markedet · 20265.415.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg
921.834 kr.
I dag · vores estimat
3.039.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt på tvangsauktion921.834 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²1,3 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²1,2 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²1,3 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²622 m31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²2,3 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²4,0 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²428 m06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²463 m03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby
8300 Odder		170 m²2,4 km13-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten
8300 Odder		203 m²3,6 km22-05-20262.295.000 kr.11.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden