Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rosenparken 44

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.584 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.064 kr/m².3.084.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenparken gns: 15.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.742.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden feb. 2015
196k969k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20152.500.000 kr.I dag · vores estimat2.742.914 kr.Markedet · 1992447.830 kr.Markedet · 1993575.320 kr.Markedet · 1994664.050 kr.Markedet · 1995749.170 kr.Markedet · 1996969.950 kr.Markedet · 1997957.790 kr.Markedet · 1998811.110 kr.Markedet · 19991.138.290 kr.Markedet · 2000917.320 kr.Markedet · 20011.119.860 kr.Markedet · 20021.284.780 kr.Markedet · 2003947.150 kr.Markedet · 20041.183.320 kr.Markedet · 2005879.700 kr.Markedet · 2006809.970 kr.Markedet · 20071.376.740 kr.Markedet · 20081.565.220 kr.Markedet · 20091.401.820 kr.Markedet · 20101.854.400 kr.Markedet · 20111.950.730 kr.Markedet · 20121.392.700 kr.Markedet · 20132.032.430 kr.Markedet · 20141.560.660 kr.Markedet · 20151.746.480 kr.Markedet · 20161.085.470 kr.Markedet · 20171.900.000 kr.Markedet · 20181.712.660 kr.Markedet · 20192.028.820 kr.Markedet · 20202.508.190 kr.Markedet · 20212.596.350 kr.Markedet · 20222.984.520 kr.Markedet · 20232.122.300 kr.Markedet · 20243.018.910 kr.Markedet · 20252.714.340 kr.Markedet · 20262.799.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.742.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 40
9240 Nibe		184 m²88 m23-01-20252.425.000 kr.13.179 kr./m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²144 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Rosenparken 47
9240 Nibe		275 m²52 m08-10-20252.800.000 kr.10.182 kr./m²
Skovbakken 87
9240 Nibe		188 m²290 m04-05-20263.250.000 kr.17.287 kr./m²
Skovbakken 87
9240 Nibe		188 m²290 m08-03-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Skalhøje 7
9240 Nibe		191 m²401 m01-12-20243.530.000 kr.18.482 kr./m²
Skovbakken 109
9240 Nibe		186 m²286 m16-11-20253.425.000 kr.18.414 kr./m²
Irisvej 8
9240 Nibe		194 m²412 m08-09-20252.899.000 kr.14.943 kr./m²
Anlægsvej 2
9240 Nibe		195 m²395 m08-04-20242.525.000 kr.12.949 kr./m²
Skalhøje 31
9240 Nibe		196 m²365 m10-08-20243.745.000 kr.19.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden