Birkevej 2

Villa · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.515 kr/m².932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,39 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	245 m	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	148 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	451 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	998 m	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	431 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	490 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	632 m	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	649 m	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	462 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	86 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu