Ådiget 4

Villa · 97 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.224 kr/m².4.887.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdiget gns: 39.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.489.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,80 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2015jan.Solgt, andet2.850.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	90 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Slotsherrensvej 212 2610 Rødovre	98 m²	26 m	10-09-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	436 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	636 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	789 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	978 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	601 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	950 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	814 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	1,2 km	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu