Vester Egesborgvej 20, Basnæs

Landejendom · 123 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 25.401 m², 4 værelser, opført i 1865. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 25401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.274 kr/m².3.178.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.397.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,77 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 357.000 kr.
8. feb. 2015 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel824.500 kr.
1999dec.Ejerskifte357.000 kr.
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	447 m	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	1,2 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	5,5 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	3,5 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	4,9 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	6,0 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	1,9 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev 4700 Næstved	75 m²	4,7 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	7,4 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,9 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu