Bjørnsonsvej 78, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.769 kr/m².4.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.129.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	30 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	396 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	54 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 4. tv 2500 Valby	95 m²	241 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 4. tv 2500 Valby	97 m²	251 m	20-02-2025	5.375.000 kr.	55.412 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 1. tv 2500 Valby	97 m²	251 m	30-09-2024	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 3. tv 2500 Valby	97 m²	251 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Kløverbladsgade 65, st. tv 2500 Valby	95 m²	259 m	10-11-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 1. th 2500 Valby	98 m²	207 m	27-05-2024	4.365.000 kr.	44.541 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 2. th 2500 Valby	98 m²	207 m	14-05-2024	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu