Lyngholmvej 3A

Rækkehus · 125 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.425 kr/m².7.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 57.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.151.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,12 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.151.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 7A 2720 Vanløse	112 m²	48 m	23-04-2025	6.711.000 kr.	59.920 kr./m²
Lyngholmvej 9A 2720 Vanløse	112 m²	68 m	16-11-2023	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	442 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	396 m	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Åbjergvej 5A 2720 Vanløse	122 m²	1,0 km	04-06-2026	10.498.000 kr.	86.049 kr./m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	1,1 km	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	944 m	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	619 m	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	747 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Tybjergvej 111A 2720 Vanløse	127 m²	1,3 km	17-06-2024	5.201.000 kr.	40.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu