Vokshatten 30, Tornbjerg

Villa · 100 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 100 m².2.110.400 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.287.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	58 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	527 m	16-02-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	86 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	98 m²	497 m	20-11-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	307 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Væbnerhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	665 m	18-11-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Væbnerhatten 19, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	696 m	20-10-2025	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	903 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Sneglehatten 47, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	186 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Væbnerhatten 138, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	916 m	02-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu