Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Nøddehegnet 2

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.091 kr/m².2.701.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehegnet gns: 16.822 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.880.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,51 pct. siden apr. 2015
300k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.520.000 kr.I dag · vores estimat2.880.592 kr.Markedet · 1992841.500 kr.Markedet · 1993823.820 kr.Markedet · 1994869.550 kr.Markedet · 1995851.020 kr.Markedet · 1996820.250 kr.Markedet · 1997299.710 kr.Markedet · 19981.164.840 kr.Markedet · 19991.187.280 kr.Markedet · 2000922.420 kr.Markedet · 20011.249.670 kr.Markedet · 20021.077.460 kr.Markedet · 20031.193.400 kr.Markedet · 20041.241.000 kr.Markedet · 20051.235.220 kr.Markedet · 20061.517.760 kr.Markedet · 20071.930.010 kr.Markedet · 20082.112.760 kr.Markedet · 20091.622.140 kr.Markedet · 2010420.920 kr.Markedet · 20111.720.230 kr.Markedet · 20121.710.710 kr.Markedet · 20131.817.300 kr.Markedet · 20141.528.300 kr.Markedet · 20151.585.080 kr.Markedet · 20161.860.480 kr.Markedet · 20171.536.460 kr.Markedet · 20181.452.480 kr.Markedet · 20191.749.980 kr.Markedet · 20201.926.440 kr.Markedet · 20212.033.200 kr.Markedet · 20222.267.120 kr.Markedet · 20232.132.480 kr.Markedet · 20242.453.100 kr.Markedet · 20252.443.240 kr.Markedet · 20263.090.940 kr.Markedet · 20273.335.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.880.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehegnet 13
6400 Sønderborg		153 m²53 m11-08-20262.799.000 kr.18.294 kr./m²
Nøddehegnet 6
6400 Sønderborg		139 m²48 m15-09-20242.350.000 kr.16.906 kr./m²
Nøddehegnet 1
6400 Sønderborg		107 m²39 m18-06-20261.800.000 kr.16.822 kr./m²
Enghaven 3
6400 Sønderborg		167 m²331 m07-12-20252.850.000 kr.17.066 kr./m²
Rojumvej 105
6400 Sønderborg		164 m²518 m03-06-20242.675.000 kr.16.311 kr./m²
Ørstedsgade 106
6400 Sønderborg		166 m²661 m27-11-20233.900.000 kr.23.494 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark
6400 Sønderborg		175 m²641 m13-10-20263.595.000 kr.20.543 kr./m²
Kaj Munks Vej 4
6400 Sønderborg		169 m²854 m18-12-20243.300.000 kr.19.527 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4
6400 Sønderborg		168 m²835 m02-11-20242.295.000 kr.13.661 kr./m²
Humlehaven 22
6400 Sønderborg		175 m²847 m03-08-20251.450.000 kr.8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden