Norgesmindevej 19

Villa · 240 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 15.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.466 kr/m².18.639.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesmindevej gns: 90.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering18.958.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,45 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
31. jan. 2015 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.958.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
jan.Ejerskifte8.600.000 kr.
2012aug.Ejerskifte7.000.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	112 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	49 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	193 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	482 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	522 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	447 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	133 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	1,1 km	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	1,2 km	31-05-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	1,2 km	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu