Brændholmvej 2, Langelund, 7323 Give — Villa · 238 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 6.364 m², 10 værelser, opført i 1918, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangelundMedian pris/m² for villa i Langelund (7323, sidste 24 mdr.): 8.807 kr/m² × 238 m².2.096.066 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.636.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,60 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2015 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, andet697.500 kr.
1998majEjerskifte
1989Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 10, Langelund 7323 Give	277 m²	2,3 km	29-06-2026	3.155.000 kr.	11.390 kr./m²
Blæsbjergvej 5, Langelund 7323 Give	170 m²	2,2 km	21-09-2026	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Sølundvej 6, Langelund 7323 Give	212 m²	3,7 km	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Lyngvejen 5, Karlskov 7323 Give	222 m²	4,2 km	15-03-2025	4.135.000 kr.	18.626 kr./m²
Blæsbjergvej 18, Langelund 7323 Give	157 m²	2,0 km	27-10-2026	570.000 kr.	3.631 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	2,7 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Vindbjergvej 9, Gammelby 7323 Give	208 m²	4,2 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Sdr. Egsgårdvej 11, Egsgård 7323 Give	199 m²	4,0 km	03-07-2024	1.760.000 kr.	8.844 kr./m²
Stilbjerg Sande 9 7323 Give	170 m²	3,7 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	2,6 km	05-11-2026	450.000 kr.	3.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu