Nejstbrinken 11, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 138 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.335 kr/m².842.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejstbrinken gns: 10.623 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²+29,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.795.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbrinken 93 9850 Hirtshals	170 m²	393 m	27-02-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Nejstbrinken 97 9850 Hirtshals	188 m²	408 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	11.436 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	381 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	774 m	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	400 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	299 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	876 m	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Kærtoften 26 9850 Hirtshals	120 m²	1,6 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	421 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Ørnevej 14 9850 Hirtshals	92 m²	323 m	04-11-2023	395.000 kr.	4.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu