Fynsvej 49, Himmelev

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 183 m².8.292.645 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.754.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,37 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	120 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	141 m	04-11-2024	4.025.555 kr.	20.128 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	281 m	02-10-2026	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	94 m	30-10-2024	4.680.000 kr.	30.993 kr./m²
Norddalen 4, Himmelev 4000 Roskilde	181 m²	424 m	28-08-2024	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	439 m	03-07-2026	6.875.000 kr.	37.162 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	74 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev 4000 Roskilde	191 m²	338 m	07-06-2025	6.825.000 kr.	35.733 kr./m²
Lundemarken 8, Himmelev 4000 Roskilde	175 m²	339 m	11-01-2024	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	730 m	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu