Bontvedvej 41

Villa · 229 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 829 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.086 kr/m².3.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBontvedvej gns: 16.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.932.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,51 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.204.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte1.204.500 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1975Ombygning
1968dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bontvedvej 42 5700 Svendborg	189 m²	96 m	13-09-2024	2.440.000 kr.	12.910 kr./m²
Bontvedvej 37 5700 Svendborg	182 m²	55 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	278 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Bontvedvej 15A 5700 Svendborg	129 m²	277 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	462 m	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	666 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Fåborgvej 60B 5700 Svendborg	219 m²	1,1 km	07-04-2026	2.850.000 kr.	13.014 kr./m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	1,4 km	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	1,5 km	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Daltoftevej 10 5700 Svendborg	215 m²	1,2 km	17-05-2024	2.525.000 kr.	11.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu