Dr Louise Vej 5

Villa · 173 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.382 kr/m².1.605.600 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.738.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,10 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 718.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg718.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	290 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	351 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Østervænget 2 8500 Grenaa	186 m²	63 m	14-04-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	519 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	705 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	640 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	324 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	1,1 km	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	1,0 km	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	512 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu