Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 2

Villa · 187 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.671 kr/m².18.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 91.195 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.835.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,85 pct. siden apr. 2015
958k5,1M9,2M13,3M17,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20158.915.000 kr.I dag · vores estimat16.835.695 kr.Markedet · 19921.324.147 kr.Markedet · 19931.633.258 kr.Markedet · 19941.442.705 kr.Markedet · 19951.688.049 kr.Markedet · 19961.766.963 kr.Markedet · 19972.083.741 kr.Markedet · 19982.171.444 kr.Markedet · 19992.825.196 kr.Markedet · 20003.001.911 kr.Markedet · 20013.563.472 kr.Markedet · 20023.230.051 kr.Markedet · 20033.823.776 kr.Markedet · 20043.860.615 kr.Markedet · 20054.488.000 kr.Markedet · 20064.805.526 kr.Markedet · 20077.283.089 kr.Markedet · 20087.484.488 kr.Markedet · 20096.439.719 kr.Markedet · 20106.045.710 kr.Markedet · 20116.197.741 kr.Markedet · 20126.695.909 kr.Markedet · 20136.440.093 kr.Markedet · 20146.788.848 kr.Markedet · 20157.097.959 kr.Markedet · 20167.416.233 kr.Markedet · 20177.751.150 kr.Markedet · 20187.818.844 kr.Markedet · 20199.217.230 kr.Markedet · 202010.663.301 kr.Markedet · 202111.201.487 kr.Markedet · 202215.056.118 kr.Markedet · 202311.881.606 kr.Markedet · 202411.928.730 kr.Markedet · 202512.805.386 kr.Markedet · 202615.312.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
8.915.000 kr.
I dag · vores estimat
16.835.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg8.915.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²525 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²224 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²506 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²39 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²188 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Vinrankevej 12
2900 Hellerup		187 m²464 m03-05-202622.500.000 kr.120.321 kr./m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²384 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Rypevej 13
2900 Hellerup		182 m²432 m13-08-202518.500.000 kr.101.648 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²103 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²169 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden