Ørslevvej 91

Villa · 142 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.469.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.155.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,96 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2006majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	353 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	188 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²
Ringriddervej 32 4760 Vordingborg	143 m²	338 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	228 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Høstvej 6 4760 Vordingborg	140 m²	400 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	144 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	301 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	699 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Vangeleddet 11 4760 Vordingborg	146 m²	482 m	15-07-2025	1.320.000 kr.	9.041 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	524 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu