Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 20

Villa · 227 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.764 kr/m².4.126.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.517 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.439.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,47 pct. siden feb. 2015
223k2,5M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20152.700.000 kr.I dag · vores estimat5.439.633 kr.Markedet · 19921.385.835 kr.Markedet · 19931.350.196 kr.Markedet · 19941.486.623 kr.Markedet · 19952.142.880 kr.Markedet · 19962.013.944 kr.Markedet · 19972.501.767 kr.Markedet · 19982.540.357 kr.Markedet · 19992.766.676 kr.Markedet · 20002.008.723 kr.Markedet · 20011.047.605 kr.Markedet · 20023.330.998 kr.Markedet · 20033.392.969 kr.Markedet · 20043.748.678 kr.Markedet · 20053.654.019 kr.Markedet · 20064.908.194 kr.Markedet · 20075.079.806 kr.Markedet · 20085.196.030 kr.Markedet · 20093.305.120 kr.Markedet · 20103.192.074 kr.Markedet · 20114.513.441 kr.Markedet · 20124.384.505 kr.Markedet · 20134.302.331 kr.Markedet · 20144.435.126 kr.Markedet · 20153.748.224 kr.Markedet · 20165.254.369 kr.Markedet · 20175.143.139 kr.Markedet · 20184.818.983 kr.Markedet · 20194.702.078 kr.Markedet · 20205.493.854 kr.Markedet · 20216.446.119 kr.Markedet · 20227.648.084 kr.Markedet · 20236.390.958 kr.Markedet · 20246.542.821 kr.Markedet · 20257.204.753 kr.Markedet · 20267.826.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.439.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²245 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²169 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²82 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²497 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 53
2625 Vallensbæk		143 m²206 m17-10-20234.850.000 kr.33.916 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²264 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²59 m11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²584 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 27
2625 Vallensbæk		116 m²149 m23-01-20253.380.000 kr.29.138 kr./m²
Syvhøjvænge 242
2625 Vallensbæk		115 m²608 m27-02-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden