Brandsbjerg 48

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.565 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.709 kr/m².2.618.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.362.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,63 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	124 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	166 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	139 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	287 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Bredekilde 112 4400 Kalundborg	134 m²	328 m	27-06-2026	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Skeltoften 34 4400 Kalundborg	132 m²	468 m	14-07-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Højen 42 4400 Kalundborg	130 m²	650 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Højen 20 4400 Kalundborg	127 m²	559 m	22-09-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²
Hestehaven 29 4400 Kalundborg	129 m²	687 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Skovvej 9 4400 Kalundborg	122 m²	257 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu