Jacob Adelborgs Allé 44

Villa · 263 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.093 kr/m².13.220.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering14.683.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,72 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.683.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20176.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	390 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	271 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	157 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	465 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	574 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	469 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	532 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	395 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	904 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	1,0 km	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu