Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bratskovvej 3

Villa · 159 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 472 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.800 kr/m².10.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 46.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-39,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.845.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,83 pct. siden maj 2020
533k4,0M7,4M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20208.500.000 kr.I dag · vores estimat9.845.243 kr.Markedet · 19921.115.862 kr.Markedet · 19931.194.090 kr.Markedet · 19941.131.444 kr.Markedet · 1995971.331 kr.Markedet · 19961.808.466 kr.Markedet · 19971.779.687 kr.Markedet · 19981.098.849 kr.Markedet · 19991.322.085 kr.Markedet · 20001.821.186 kr.Markedet · 20012.191.815 kr.Markedet · 20022.637.651 kr.Markedet · 20032.183.388 kr.Markedet · 20042.454.483 kr.Markedet · 20053.596.262 kr.Markedet · 20064.295.703 kr.Markedet · 20074.770.000 kr.Markedet · 20085.278.323 kr.Markedet · 20093.714.876 kr.Markedet · 20103.970.071 kr.Markedet · 20114.512.738 kr.Markedet · 20123.944.631 kr.Markedet · 20134.190.763 kr.Markedet · 20144.372.500 kr.Markedet · 20154.569.342 kr.Markedet · 20165.260.197 kr.Markedet · 20175.592.030 kr.Markedet · 20186.039.456 kr.Markedet · 20195.838.003 kr.Markedet · 20207.179.327 kr.Markedet · 20218.317.608 kr.Markedet · 20229.008.940 kr.Markedet · 20236.875.001 kr.Markedet · 20248.780.616 kr.Markedet · 202510.193.649 kr.Markedet · 202611.252.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.845.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veras Allé 11
2720 Vanløse		160 m²190 m28-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²242 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²490 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²490 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²512 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²394 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²803 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²817 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²868 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²724 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden