Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Kratvangen 8

Villa · 223 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 885 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.925 kr/m².4.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvangen gns: 23.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.966.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,22 pct. siden mar. 2015
913k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20152.200.000 kr.I dag · vores estimat5.966.793 kr.Markedet · 19921.194.611 kr.Markedet · 19931.024.685 kr.Markedet · 19941.216.465 kr.Markedet · 19951.433.667 kr.Markedet · 19961.456.636 kr.Markedet · 19971.683.873 kr.Markedet · 19981.931.626 kr.Markedet · 19992.316.524 kr.Markedet · 20002.387.215 kr.Markedet · 20012.419.550 kr.Markedet · 20022.744.015 kr.Markedet · 20032.766.538 kr.Markedet · 20042.479.537 kr.Markedet · 20053.117.094 kr.Markedet · 20064.284.053 kr.Markedet · 20074.623.236 kr.Markedet · 20083.992.369 kr.Markedet · 20093.682.622 kr.Markedet · 20102.822.734 kr.Markedet · 20113.084.090 kr.Markedet · 20122.808.239 kr.Markedet · 20133.068.034 kr.Markedet · 20142.789.061 kr.Markedet · 20152.963.893 kr.Markedet · 20163.710.497 kr.Markedet · 20174.164.971 kr.Markedet · 20184.275.133 kr.Markedet · 20194.580.643 kr.Markedet · 20204.680.101 kr.Markedet · 20215.295.804 kr.Markedet · 20225.916.413 kr.Markedet · 20234.996.761 kr.Markedet · 20245.762.989 kr.Markedet · 20255.909.723 kr.Markedet · 20266.357.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.966.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvangen 2
4600 Køge		196 m²78 m22-08-20244.650.000 kr.23.724 kr./m²
Kratvangen 9
4600 Køge		156 m²34 m22-01-20253.495.000 kr.22.404 kr./m²
Rosendalsvej 17
4600 Køge		215 m²663 m17-07-20253.790.000 kr.17.628 kr./m²
Bredager Mark 1
4600 Køge		217 m²781 m20-02-20246.500.000 kr.29.954 kr./m²
Smedevænge 22
4600 Køge		217 m²791 m27-08-20253.800.000 kr.17.512 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 69
4600 Køge		219 m²900 m08-04-20243.950.000 kr.18.037 kr./m²
Holmevej 12
4600 Køge		223 m²1,1 km30-04-20254.125.000 kr.18.498 kr./m²
Klematisvej 33
4600 Køge		236 m²683 m05-10-20254.295.000 kr.18.199 kr./m²
Humlebækvej 2
4600 Køge		215 m²992 m31-03-20264.595.000 kr.21.372 kr./m²
Borgevangen 12
4600 Køge		187 m²79 m13-05-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden