Stationsgade 9

Villa · 153 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.205 kr/m².9.821.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsgade gns: 46.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering11.108.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,87 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.108.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.500.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20194.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsgade 10 8240 Risskov	192 m²	47 m	30-07-2025	10.100.000 kr.	52.604 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	71 m	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	93 m	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	525 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	432 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	561 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	724 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	1,0 km	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	644 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	663 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu