Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Indenmarken 24, Aarsdale

Villa · 225 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.686 m², 14 værelser, opført i 1922. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3686 m²

Indretning

Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 225 m².5.962.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.108.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden jun. 2020
450k2,2M4,0M5,7M7,5M1996199920022005200820112014201720202023202630. jun. 20203.250.000 kr.I dag · vores estimat4.108.805 kr.Markedet · 1996857.700 kr.Markedet · 19971.100.025 kr.Markedet · 1998885.150 kr.Markedet · 19991.653.975 kr.Markedet · 20001.172.925 kr.Markedet · 2001782.325 kr.Markedet · 20021.548.900 kr.Markedet · 20034.483.350 kr.Markedet · 20041.828.125 kr.Markedet · 20051.915.425 kr.Markedet · 20061.707.525 kr.Markedet · 20071.602.900 kr.Markedet · 20082.629.800 kr.Markedet · 20091.250.100 kr.Markedet · 2010767.025 kr.Markedet · 20112.416.725 kr.Markedet · 20123.252.375 kr.Markedet · 2013877.275 kr.Markedet · 20141.002.150 kr.Markedet · 2015906.075 kr.Markedet · 20161.588.725 kr.Markedet · 20172.294.775 kr.Markedet · 20181.666.800 kr.Markedet · 20193.252.600 kr.Markedet · 20203.114.675 kr.Markedet · 20214.669.875 kr.Markedet · 20223.894.300 kr.Markedet · 20233.656.250 kr.Markedet · 20243.729.150 kr.Markedet · 20254.431.600 kr.Markedet · 20263.907.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.108.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indenmarken 10, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²161 m23-01-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale
3740 Svaneke		199 m²108 m24-07-20253.300.000 kr.16.583 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker
3740 Svaneke		202 m²409 m22-04-20252.315.000 kr.11.460 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale
3740 Svaneke		176 m²158 m07-11-20232.895.000 kr.16.449 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale
3740 Svaneke		174 m²232 m30-05-20245.500.000 kr.31.609 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale
3740 Svaneke		175 m²280 m13-01-20264.655.000 kr.26.600 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker
3740 Svaneke		186 m²1,0 km09-03-20252.910.000 kr.15.645 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker
3740 Svaneke		190 m²1,5 km13-11-20252.345.000 kr.12.342 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker
3740 Svaneke		207 m²2,4 km16-08-20252.250.000 kr.10.870 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²331 m03-07-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden