Grejsdalen 6

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.467 kr/m².2.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalen gns: 14.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.702.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,68 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1962Bygget
1961okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalen 8 5800 Nyborg	147 m²	16 m	18-03-2026	2.545.000 kr.	17.313 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	641 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	689 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	701 m	24-06-2026	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	701 m	16-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Ole Suhrsgade 3 5800 Nyborg	156 m²	675 m	21-02-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6 5800 Nyborg	155 m²	667 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Birkhovedvej 4 5800 Nyborg	170 m²	817 m	02-03-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Birkhovedvej 8 5800 Nyborg	157 m²	831 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	784 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu